Cliente & Obra
Informações que aparecerão no documento da proposta.
Importante
A área construída é a métrica base que escala automaticamente o valor de todos os projetos técnicos. Confirme antes de prosseguir.
Tipo de Obra
O multiplicador aplica sobre todo o subtotal — reflete a complexidade técnica e burocrática.
Atenção
Obras comerciais com mais de 200 m² e qualquer obra industrial exigem PPCI (Plano Preventivo Contra Incêndio) por norma do Corpo de Bombeiros. O sistema mostrará um aviso visual se o PPCI não estiver marcado nesses casos.
Projetos Técnicos
Cada projeto tem valor mínimo + R$/m² acima de 100 m². Marque os necessários conforme o tipo de obra.
Como funciona
Cada projeto inclui: elaboração (cadista), supervisão técnica (engenheiro), ART e revisões. Não inclui taxas de aprovação nos órgãos — essas ficam no próximo step.
Projeto Arquitetônico
Planta baixa, fachadas, cortes, situação · obrigatório · base R$/m²
Mín
R$/m²
R$ 0,00
PPCI — Plano Preventivo Contra Incêndio
Saídas de emergência, extintores, hidrantes · aprovação Bombeiros · base R$/m²
Mín
R$/m²
R$ 0,00
Projeto Hidrossanitário
Rede de água fria, esgoto, águas pluviais internas · obrigatório · base R$/m²
Mín
R$/m²
R$ 0,00
Projeto de Calçada / Acessibilidade
Passeio público, rampas, acessibilidade NBR 9050 · R$/m de testada
Mín
R$/m
R$ 0,00
CVCO & Aprovações
CVCO (Certificado de Vistoria de Conclusão de Obra) e protocolos nos órgãos competentes.
Como funciona
O CVCO é a etapa final que comprova a regularização da obra. Os protocolos nos órgãos cobrem o acompanhamento do trâmite — você só marca os órgãos atingidos pelo serviço.
CVCO — Certificado de Vistoria
Documento final emitido pela Prefeitura · base + R$/m² acima de 100 m²
Mín
R$/m²
R$ 0,00
Protocolos nos Órgãos
Prefeitura Municipal
Aprovação de projeto, alvará, habite-se · obrigatório
Valor (R$)
R$ 0,00
Corpo de Bombeiros
Análise e aprovação do PPCI · vistoria final
Valor (R$)
R$ 0,00
CASAN / SANEPAR
Análise do hidrossanitário · ligação de água e esgoto
Valor (R$)
R$ 0,00
Análise & Ajustes
Confira a saúde financeira do orçamento e aplique desconto se necessário.
Análise interna
Os valores dos projetos e CVCO já têm imposto e lucro embutidos. Aqui você só ajusta desconto comercial e vê a margem real no painel da direita. A planilha calcula custo aproximado da equipe (engenheiro + cadista + protocolista) pra você ver se o orçamento está saudável.
Desconto ComercialPara negociação
%
Imposto estimadoPara cálculo de margem
%
Parâmetros de Custo Interno (referência)
Salário Engenheiro PJMensal · custo/dia: R$ 0,00
R$
Engenheiro (dias)Supervisão técnica
d
Salário Cadista PJMensal · custo/dia: R$ 0,00
R$
Cadista (dias)Desenho dos projetos
d
Salário Protocolista PJMensal · custo/dia: R$ 0,00
R$
Protocolista (dias)Acompanhamento
d
Modelo de contratação
Engenheiro, cadista e protocolista contratados como PJ com remuneração mensal fixa. Custo/dia = salário ÷ 22 dias úteis. Edite os salários conforme reajustes da equipe.
Condições de Pagamento
Defina o modelo de cobrança. As percentagens são editáveis — o sistema avisa se a soma não fechar 100%.
Orientação rápida
Até R$ 5.000 → 50/50 · Entre R$ 5-15k → Por marcos · Acima de R$ 15k → parcelado. Regularização leva meses, evite cobrar tudo no final.
Modelo de Cobrança
Cronograma de Pagamentos —
Formas de Pagamento Aceitas
Cláusulas Contratuais
Multa por atraso% sobre o valor da parcela
%
Juros mensais% ao mês sobre atraso
% a.m.
Descrição & Proposta
Descreva o serviço em linguagem livre. A linhas com "- " viram tópicos pra linguagem técnica antes de gerar a proposta.
Refinar com IA
A IA reescreve em linguagem técnica de engenharia/regularização, corrige ortografia e detalha o escopo.
Processando com IA...
Versão técnica sugerida