Cliente & Obra
Dados que aparecerão no documento da proposta.
Projetos
Selecione os projetos que farão parte do escopo. Cada um tem valor mínimo + valor por unidade técnica.
Como funciona — escala por porte da obra
Cada projeto tem valor mínimo (cobre o custo fixo de elaboração, perfeito pra obras pequenas) + valor por unidade técnica (escala conforme o tamanho). Assim, um galpão pequeno paga o mínimo, e um loteamento de 15 ha chega naturalmente em ~R$ 12.000 por projeto. Pacote loteamento: 2-3 projetos → 5% desconto · 4-5 → 10% · 6+ → 15%.
Terraplenagem
Lote/Edificação (m²) ou Rua/Loteamento (km)
R$ 0,00
Mínimo (R$)
m² no mínimo
R$/m² adicional
Total (m² de área)
Drenagem
Rodovia (por metro linear) ou Lote/Galpão (por m²)
R$ 0,00
Mínimo (R$)
m lineares no mín.
R$/m adicional
Total (metros lineares)
Rede de Água
Por unidade habitacional
R$ 0,00
Mínimo (R$)
Unid. no mínimo
R$/unid adicional
Total de unidades
Rede de Esgoto
Por unidade habitacional
R$ 0,00
Mínimo (R$)
Unid. no mínimo
R$/unid adicional
Total de unidades
Geométrico de Via
Por km de via
R$ 0,00
Mínimo (R$)
km no mínimo
R$/km adicional
Total (km)
Pavimentação
Rua (km) ou Pátio (m²)
R$ 0,00
Mínimo (R$)
km no mínimo
R$/km adicional
Total (km de rua)
Custos Extras
ARTs (1 por projeto), taxas externas, rateio administrativo e deslocamento.
ARTs (1 por projeto)
Anotação de Responsabilidade Técnica · qtd × valor unitário
Qtd
R$/cada
R$ 0,00
Taxas Externas / Aprovação
Taxas de aprovação em prefeitura, concessionárias, órgãos · valor externo
R$ total
R$ 0,00
Deslocamento Especial
Visitas técnicas à obra fora da área usual
R$ total
R$ 0,00
Rateio Administrativo
Aluguel, software, contador, pró-labore · proporcional ao serviço
R$
R$ 0,00
Análise & Ajustes
Confira a saúde financeira do orçamento e aplique desconto se necessário.
Análise interna
Os valores dos projetos já têm imposto e lucro embutidos. Aqui você ajusta desconto comercial e confere a margem real estimada no painel da direita. O sistema calcula custo aproximado da equipe (Engenheiro + Cadista) pra você ver se está saudável.
Desconto ComercialPara negociação
%
Imposto estimadoPara cálculo de margem
%
Parâmetros de Custo Interno (referência)
Salário Engenheiro PJMensal · custo/dia: R$ 0,00
R$
Engenheiro (dias)Tempo neste serviço
d
Salário Cadista PJMensal · custo/dia: R$ 0,00
R$
Cadista (dias)Tempo neste serviço
d
Modelo de contratação
Engenheiro e cadista contratados como PJ com remuneração mensal fixa. Custo/dia = salário ÷ 22 dias úteis. Edite os salários conforme reajustes da equipe.
Condições de Pagamento
Defina o modelo de cobrança. As porcentagens são editáveis — o sistema avisa se a soma não fechar 100%.
Orientação rápida
Projetos pequenos (até R$ 10k) → 50/50. Projetos médios → Por Marcos (anteprojeto, executivo, aprovado). Projetos grandes ou loteamentos → parcelado mensal durante a execução.
Modelo de Cobrança
Cronograma de Pagamentos —
Formas de Pagamento Aceitas
Cláusulas Contratuais
Multa por atraso% sobre a parcela
%
Juros mensais% ao mês
% a.m.
Descrição & Proposta
Descreva o serviço em linguagem livre. A linhas com "- " viram tópicos pra linguagem técnica antes de gerar a proposta.
Refinar com IA
A IA reescreve em linguagem técnica de engenharia civil, corrige ortografia e detalha o escopo.
Processando com IA...
Versão técnica sugerida